Bewirtschaftung von Mietliegenschaften.
Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft, als wäre es unsere eigene: von der Vermietung bis zur Nebenkostenabrechnung.
Ihre Liegenschaft in guten Händen
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder Mietwohnungen in Basel und möchten sich nicht um den Alltag kümmern? Als Liegenschaftsverwaltung übernehmen wir die gesamte Bewirtschaftung, vom Mieterwechsel über die Nebenkostenabrechnung bis zur Koordination der Handwerker. Sie erhalten klare Abrechnungen und haben eine feste Ansprechperson, die Ihre Liegenschaft kennt.
Was wir übernehmen
Vermietung
Inserate, Besichtigungen, Prüfung der Bewerbungen und Abschluss der Mietverträge, inklusive Wohnungsabnahme und -übergabe mit Protokoll.
Mieterbetreuung
Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieterinnen und Mieter, nehmen Schadensmeldungen entgegen und kümmern uns um alle Anliegen rund um das Mietverhältnis.
Mietzinse und Buchhaltung
Inkasso der Mietzinse, Mahnwesen und eine transparente Liegenschaftsbuchhaltung mit Jahresabschluss für Ihre Unterlagen.
Nebenkosten
Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Vorgaben, nachvollziehbar für Sie und Ihre Mieter.
Unterhalt und Reparaturen
Regelmässige Kontrollen der Liegenschaft, Einholen von Offerten und Koordination der Handwerker. Bei grösseren Arbeiten in Absprache mit Ihnen.
Mietrecht
Mietzinsanpassungen, Kündigungen und Korrespondenz nach den geltenden mietrechtlichen Bestimmungen.
So starten wir zusammen
Der Wechsel zu uns ist einfacher, als viele denken.
Kennenlernen
Wir besprechen Ihre Liegenschaft, Ihre Ziele und Ihre Erwartungen an die Verwaltung und erstellen Ihnen eine Offerte.
Übernahme
Wir übernehmen Verträge, Unterlagen und Konten von der bisherigen Verwaltung und informieren die Mieterschaft über den Wechsel.
Laufende Betreuung
Ab dann kümmern wir uns um den Alltag und informieren Sie regelmässig über alles Wichtige.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Welche Unterlagen erhalte ich als Eigentümer?
Sie erhalten jährlich eine Liegenschaftsabrechnung mit allen Einnahmen und Ausgaben sowie die Nebenkostenabrechnung. Form und Häufigkeit der Berichte stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Muss ich jeder Reparatur zustimmen?
Kleinere Reparaturen erledigen wir direkt, damit Ihre Mieter nicht warten müssen. Ab welchem Betrag wir Sie vorher fragen, legen wir gemeinsam fest.
Verwalten Sie auch einzelne Wohnungen?
Sprechen Sie uns an. Wir prüfen gerne, wie wir Sie bei Ihrer Wohnung oder Liegenschaft am besten unterstützen können.
Was kostet die Verwaltung?
Das Honorar hängt von Grösse und Aufwand der Liegenschaft ab. Wir erstellen Ihnen gerne eine individuelle Offerte.
Ihre Ansprechpersonen
Sie möchten Ihre Liegenschaft in gute Hände geben oder haben Fragen zur Verwaltung? Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.